2025年5月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会”召开。
中指研究院连续第十年开展“中国产业新城及运营商研究”，通过进一步优化适用于国内产业园区运营服务商发展特色的研究方法和评价指标体系，结合大数据方法，发掘国内综合运营实力强、创新能力突出、成长潜力大的产业园区运营服务商。
在本次研究中，园动力产业发展集团凭借着强大的综合实力和品牌影响力，再获行业认可，蝉联“2025中国产业园区运营服务商TOP10”。会后，园动力产业发展集团区域总经理杨敏初接受了房天下采访。
房天下：恭喜园动力产业发展集团蝉联“2025中国产业园区运营服务商TOP10”，并且连续三年位于行业首位。在园区发展向“产业结构高端化、能源供给低碳化、土地利用集约化、园区管理数智化”方向升级的行业背景下，园动力产业发展集团是如何通过不断提升运营服务能力，创新产城融合发展新模式，保持行业头部地位？
杨总：
提升产业园区服务能力，是增强产业园区竞争力、吸引优质企业入驻和促进区域经济发展的关键。园动力产业发展集团坚持“四个一体化”工作理念，即“产研设计一体化”、“招商品牌一体化”、“资管物管一体化”、“产服空间一体化”，通过这四个专业化工作模型构建起产业园区全生命周期的“黄金闭环”，从而实现产业园区发展价值最大化。
园动力产业发展集团“四个一体化”工作模型具体表现为以下三个方面：
一、园动力产业发展集团始终如一地贯彻“无产研，不设计”理念，即“产研设计一体化”的工作模型。从前端注重园区品质和产品竞争力的打造，从产业客户出发进行产业研究、描绘产业蓝图，到设计方案落地，园动力严格把控产业园区的各个环节，为后期园区的运营夯实基础。
二、园动力产业发展集团构建“招商品牌一体化”工作模型，在园区招商启动前，为园区制定精准的招商策略，结合园动力的大数据模型分析区域产业优势和目标企业的需求，定向匹配招商对象。在精准招商的过程中，帮助园区明确品牌定位和价值主张，明确主导产业方向，如，智能制造、数字经济、生物医药等方向，避免同质化竞争。突出技术优势，如，AI 赋能、政策红利、税收优惠、人才补贴等优势。突出生态优势，如，产学研联动。
三、园动力产业发展集团坚持“资管物管一体化”工作模型，通过基础服务标准化、增值服务生态化以及产业协同网络化，构建园区服务生态体系。例如：园动力为一些特色园区提供技术赋能，搭建公共技术平台，如，共享实验室、检测中心，降低企业研发成本。也会为一些成长性的园区提供金融服务，如，联合银行和风投机构提供信贷、股权投资、设立园区产业基金等。同时，园动力产业发展集团也会挖掘园区内具有高成长性的企业或具有技术创新性的项目，帮助园区讲好成功故事，增强园区服务品质。
房天下：园动力产业发展集团全国布局，区域深耕，携手当地央国平和实体企业打造了很多TOP级产业园区，杨总您作为区域总经理，您能分享一下园动力产业发展集团是如何助力区域产业高质量发展，以及在区域取得了哪些成就吗？
杨总：产业园区作为区域经济发展的核心载体，通过产业集聚创新、资源整合和生态协同，能够有效推动区域产业结构升级、就业增长和可持续发展。园动力产业发展集团以“一张蓝图绘到底”和“长期主义思维”为发展理念，助力区域产业高质量发展，园动力产业发展集团助力区域产业发展主要体现为以下三点：
驱动产业升级，构建高价值产业链。园动力产业发展集团在为产业园区定位时，聚焦主导产业，避免同质化竞争。根据区域资源特色，如，新能源、数字经济、生物医药等，形成差异化优势。
培育创新生态被动技术转化。园动力产业发展集团注重产学研协同，与高校、科研院所共建实验室，加速技术产业化。同时积极参与企业孵化加速，提供技术共享平台创业导师资源，降低初创企业的成本。
促进区域协同发展，辐射周边经济，形成产业走廊。园动力产业发展集团在长三角区域已形成了上海、杭州、南京、苏州、宁波，常州等中心城市的区域布局。不仅形成这些中心城市产业联动，而且带动了周边城市产业发展，如，镇江、泰州、徐州、绍兴、湖州、嘉兴和芜湖等城市，构建园动力长三角区域产业走廊。
房天下：今年是园动力产业发展集团成立五周年，五周年既是里程碑，更是新起点。园动力产业集团这五年的成长密码是什么？站在新的起点，企业是否有新的发展战略规划？
杨总：2024年园动力产业发展集团创造性地提出《园动力1314产业园区全流程价值体系》，依托深耕产业园区多年的经验积累，以全国化视野和全流程价值体系赋能产业发展。《园动力1314体系》旨在打造《3好4赢园区》，3好即坚持打造3属性均好园区——基础设施属性、固定资产属性、经营性物业属性均好。4赢即植入园动力先进的运营管理体系赋能园区，实现地方开发区、园区投资方、园区运营方、入园企业的4赢局面。“1314一生一世”是公司长期主义思维的高度浓缩，更是产业园区行业“1张蓝图绘到底”的决心与信念。
展望未来，园动力将不断为合作伙伴提供全周期、陪伴式、科学的系统性服务配资实力股票配资平台，并持续推动产业园区行业的创新、迭代，为区域经济和产业高质量发展赋予更多新质生产力发展动能。
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